Asesoría especializada para compradores de vivienda VIP, VIS y no VIS, inversionistas, contando con el acompañamiento de expertos en subsidios de vivienda y créditos hipotecarios

Compre su vivienda con seguridad

Quienes somos

Somos un grupo de abogados con amplia y reconocida trayectoria en derecho inmobiliario en Colombia, contando dentro de nuestro equipo de trabajo con especialistas en derecho del consumidor inmobiliario y propiedad horizontal, así como asesores en subsidios de vivienda y créditos hipotecarios, orientados a la prestación de servicios de asesoramiento jurídico y acompañamiento para salvaguardar su inversión y lograr el sueño de adquirir una vivienda propia, brindándole a nuestros clientes una consultoría preventiva mitigando todo riesgo. Igualmente brindamos servicios para las propiedades horizontales, en temas relacionados con la recuperación de la cartera vencida y en asesoramiento jurídico en la administración de la copropiedad.

Nuestros Servicios

Acompañamiento jurídico preventivo para compradores de vivienda.

Servicios

1. Revisión y ajuste de contratos celebrados con constructoras y fiduciarias para compra de vivienda nueva en Colombia.
2. Concepto legal sobre la constructora, la fiduciaria y el proyecto inmobiliario.
3. Análisis de la legalidad del proyecto, su titularidad, afectaciones urbanísticas, hipotecas, embargos, licencias, y otros riesgos que afecten la inversión.
4. Verificación de los antecedentes de la constructora y la fiduciaria.
5. Identificación de cláusulas abusivas y negociación de condiciones contractuales antes de firmar.
6. Identificación de prácticas abusivas o riesgos de incumplimiento.
7. Prevención de sanciones o demoras por parte del constructor.
8. Verificación de legalidad de promotores, proyectos y contratos.
9. Prevención de fraudes inmobiliarios.

Asesoramiento en créditos hipotecarios y subsidios de vivienda.

Servicios

1. Diagnóstico de capacidad de endeudamiento, nivel de riesgo y opciones reales para acceder a un crédito.
2. Perfilamiento de la mejor entidad de financiamiento para ser beneficiario de un crédito hipotecario.
3. Verificación de documentos y requisitos para evitar rechazos.
4. Recomendación del crédito que más favorezca al cliente según su perfil y proyecto.
5. Revisión de condiciones financieras: tasas, seguros, plazos, cláusulas de aceleración, pagos anticipados, etc.
6. Asesoría para clientes que buscan cambiar entidad financiera para mejorar condiciones.
7. Análisis personalizado del perfil financiero y socioeconómico del cliente para determinar si califica a subsidios VIP o VIS.
8. Asesoría completa para la postulación a subsidios del Gobierno Nacional, Cajas de Compensación, Jóvenes Propietarios, Semillero de Propietarios, etc.
9. Asesoría integral para quienes compran a distancia.

Asesoramiento en la reducción de créditos de vivienda.

Servicios

1. Estrategias para renegociar el plazo, la tasa o la modalidad del crédito.
2. Estrategias de compra de cartera para mejorar las condiciones del crédito hipotecario.
3. Cálculo de cuánto podrías ahorrar si haces un abono anticipado.
4. Reducción de tasas y/o eliminación de seguros innecesarios.
5. Análisis de costos de seguros exigidos por el banco (vida, incendio, desempleo).
6. Cálculo del impacto de la reducción de plazo o tasa en el total pagado.
7. Utilización de mecanismos de protección al consumidor financiero.
8. Identificación de cláusulas abusivas, intereses moratorios desproporcionados o costos ocultos.

Recuperación de la cartera morosa de las propiedades horizontales.

Servicios

Análisis jurídico y contable de la cartera vencida.
Clasificación por etapas de mora, riesgo jurídico y prescripción.
Identificación de casos recuperables por vía extrajudicial y judicial.
Notificación formal de cobros con sustento legal (art. 30 Ley 675 de 2001).
Negociación de acuerdos de pago legales y exigibles.
Preparación y presentación de demanda ejecutiva con base en las certificaciones de deuda.
Representación legal ante juzgados para lograr el embargo de cuentas, salarios o incluso el inmueble.
Acompañamiento al consejo de administración en audiencias y notificaciones.
Implementación de políticas de prevención de morosidad.

Testimonios

“Nos acompañaron desde el inicio hasta la entrega del apartamento, siempre atentos, siempre claros.”

— Carlos y Ana

“Gracias a Su Abogado Inmobiliario entendí los riesgos de mi contrato y hoy tengo mi vivienda sin problemas.”

— Laura G.

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Estamos buscando profesionales apasionados por el derecho inmobiliario que compartan nuestra visión de brindar un servicio de excelencia a nuestros clientes.